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¿Alquiler, anticrético o casa propia? Conoce las ventajas económicas de cada opción

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ASESORAMIENTO FINANCIERO   

  

La capacidad de pago le brindará oportunidades para optar por un arrendamiento o financiar un inmueble. Los expertos sugieren buscar acuerdos legales verificando previamente título de propiedad, pago de impuestos, planos, entre otros.

Un 25% del dinero que prestaron las Entidades de Intermediación Financiera en Bolivia de enero a mayo de 2022 se destinó para viviendas, según la ASFI. Pero hay más. Un 72% del Crédito de Vivienda de Interés Social (VIS) hasta la misma fecha, fue para la compra de vivienda, un 17% para construcción, un 6,4% para refacción, remodelación, ampliación y mejoramiento de la vivienda, un 3,7% para la compra de un terreno para construcción de vivienda y el restante 0,01% para anticréticos.

De acuerdo con Carola Aguilera, Subgerente de Marketing del Banco Ganadero, durante los últimos años la mayor parte de la población que aun no tenía casa propia ha buscado formas para financiar este sueño porque, además de ser una necesidad, se constituye en un tema de aspiración familiar importante.

“Tener una vivienda es, sin duda una importante decisión de vida de todas las familias que va demandar un importante porcentaje de sus ingresos. Algunos optan por comprarse un lote y luego financiar con un banco la construcción, otros quieren evitar el trajín con los albañiles y buscan el departamento o la casa lista para habitar. Pero también muchos optan por el alquiler o el anticrético según la capacidad financiera que tienen”, expresó

Aguilera describe algunas características de cada modo de contrato que usted elija y cómo realizar el cálculo aumentará la eficiencia de su presupuesto.

1. El alquiler, la primera opción para los asalariados

Para optar por una casa o departamento en alquiler, ambas partes deben consensuar previamente diversos temas como el plazo, el monto mensual, cómo se medirá el consumo de los servicios básicos, cómo pagarán las facturas, qué pasará en caso de retrasos y, qué cosas debe arreglarse antes de abandonar el lugar y si pueden o no realizar cambios al inmueble. Dos economistas comentan que el alquiler es una primera decisión para las personas que tienen un ingreso fijo mensual y controlan sus gastos según lo que ganan. No se necesita tener grandes ahorros y se generan menos gastos. Si, por ejemplo, reciben un salario de 3.000 Bs y acordó un alquiler de 1.300 Bs, la persona sabe que dispone de 2.700 Bs para costear sus otras obligaciones y gastos extras. Es un contrato que facilita la mudanza.

2. El anticrético, el capital de arranque para comprar su casa

Si ya tiene un capital de años de trabajo o tiene las condiciones para un financiamiento bancario, una buena opción es el anticrético. Hay ciertas condiciones importantes a revisar antes de firmar esta modalidad de contrato documentando el título de propiedad del inmueble, el certificado catastral, el plano de uso de suelos, los impuestos al día, el reconocimiento de firmas, entre otros. La ventaja es que ese monto del anticrético después del tiempo que estipule su contrato será devuelto y puede convertirse en la cuota inicial o capital de arranque para construir o comprar su propia casa. El anticrético también le permite seguir ahorrando porque no deberá pagar mes a mes un monto de dinero como es el caso del alquiler.

3. La casa propia, una inversión necesaria y de gran valor familiar

Mudarse no es una tarea sencilla. El tener una casa propia, además de brindarle mayor estabilidad familiar e independencia, se constituye en una de las inversiones más importante en la vida y de gran valor para la familia. Le brinda derechos que no tiene en el caso del anticrético o alquiler. Sin embargo, demanda una gran responsabilidad financiera. Si opta por un crédito, planifique bien que las cuotas no superen sus ingresos y que le permitan tener un saldo para gastos de emergencia. “Es un compromiso a largo plazo que asume una familia para disfrutar de un ambiente propio y utilizarlo como quiera. Verifique que sus cuotas le den cierto margen para amoblar, refaccionar en un mediano plazo y realizar el mantenimiento correspondiente”, explica Aguilera.

Si quiere conocer formas de financiamiento de vivienda que le ofrece el Banco Ganadero puede ingresar a:

Acerca del Banco Ganadero

El Banco Ganadero es una entidad financiera que desarrolla operaciones en Bolivia desde el 4 de abril de 1994. Contamos con 78 puntos de atención financiera y una amplia red de 290 cajeros automáticos, 15 Kioscos Smart distribuidos en todo el país, 38 Kioscos de Autoservicio que permiten la apertura de una cuenta de ahorro en 5 minutos con entrega inmediata de Tarjeta de Débito para clientes nuevos y la reposición de Tarjeta de Débito para clientes antiguos, entre sus principales funcionalidades. Somos el primer banco en ofrecer la apertura de cuenta 100% online a través de GanaMóvil con envío de la tarjeta de débito hasta su domicilio. Otorga préstamos en múltiples sectores con altos estándares de calidad.

         

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Tecnología

Google Maps prueba la IA generativa conversacional para descubrir lugares

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Google ha iniciado las pruebas de una nueva forma de descubrir lugares en Google Maps con inteligencia artificial (IA) generativa, a través del análisis de las aportaciones de la comunidad para ofrecer sugerencias de confianza.

La compañía tecnológica ha introducido en Maps modelos de lenguaje de gran tamaño (LLM, por su siglas en inglés) para que analicen los más de 250 millones de lugares que contiene el servicio y las aportaciones de los más de 300 millones de colaboradores de la comunidad.

El finalidad es que la IA ofrezca sugerencias de nuevos lugares, que recoge en categorías, y que acompaña con fotografías y reseñas de la comunidad, como explica Google en su blog.

Esta nueva herramienta funcionará a modo de chat, de tal manera que el usuario solo tendrá que preguntar a Maps por lo que está buscando, y seguir la conversación paa seguir ampliación los resultados según sus preferencias y necesidades.

La compañía ha comenzado esta semana con las pruebas con la IA generativa, para las que ha facilitado el acceso anticipado a una serie de guías locales en Estados Unidos.

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Twitch y YouTube dejarán de ofrecer contratos millonarios por la exclusividad de ‘streamers’ en sus plataformas

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Las plataformas de ‘streaming’ en directo Twitch y YouTube han determinado dejar de ofrecer contratos de exclusividad a ‘streamers’ conocidos a cambio de pagos millonarios, de cara a obtener más ingresos, ya que se trata de “una guerra de ofertas” que no es un negocio sostenible.

Actualmente, Twitch es la plataforma de retransmisión en directo más popular del mundo, que nació en 2011 enfocada a los ‘eSports’ y que fue adquirida por Amazon en 2014. Con el tiempo, se han introducido temáticas más allá de los videojuegos, como el cine, las series, la música, los libros y hasta el ‘lifestyle’, con recetas de cocina y tutoriales de maquillaje.

Por su parte, YouTube es la plataforma más veterana en el mundo del ‘streaming’, ya que fue la primera en pasar de ofrecer publicaciones de vídeos a transmisiones en directo sobre diversos tipos de contenido.

A finales del año pasado también entró en escena otra alternativa de plataforma de contenido en ‘streaming’ muy similar a Twitch. Se trata de Kick, fundada por el ‘streamer’ Tyler Faraz Niknam, conocido como Trainwreck. Esta última ha destacado entre los creadores de contenido, ya que dispone de una estructura de pagos que divide los beneficios de los suscriptores a razón del 95 por ciento para el ‘streamer’.

Durante los últimos años, ha habido una rivalidad constante entre estas plataformas por obtener ‘streamers’ que atraigan a todos sus seguidores a dicha plataforma y, de esta forma, obtener más ingresos publicitarios.

Para ello, tanto Twitch como YouTube comenzaron a ofrecer contratos de exclusividad a reconocidos ‘streamers’ a cambio de altas cantidades de dinero. Es decir, los creadores de contenido se comprometían a hacer contenido en directo en una única plataforma, atrayendo así a todos sus seguidores. Siguiendo esta línea, tras su lanzamiento, Kick también se unió a este sistema ofreciendo contratos millonarios a algunos de los ‘streamers’ más conocidos.

Ahora, tanto Twitch como YouTube han manifestado que dejarán de ofrecer acuerdos de contenido con ‘streamers’ por cantidades tan grandes de dinero, ya que se trata de un sistema que no es rentable para las compañías.

Así lo ha determinado el director ejecutivo de Twitch, Dan Clacy, en una entrevista con Bloomberg en el marco de la conferencia TwitchCon, que tuvo lugar la pasada semana, donde el directivo aseguró que esta estrategia de “guerra de ofertas” que no cree que sea “un negocio sostenible”.

De hecho, el pasado año, Twitch ya eliminó su cláusula de exclusividad en los contratos con los ‘streamers’, lo que significa que pueden ofrecer contenido en distintas plataformas. No obstante, según ha reconocido Clacy aún quedan contratos de ‘streamers’ con acuerdos personalizados en Twitch.

En este sentido, ha señalado que están “reduciendo significativamente” este tipo de contratos y que, a partir de ahora, la compañía ofrecerá contratos con términos más estándar.

Por su parte, según declaraciones de fuentes cercanas a YouTube, recogidas por el mismo medio, la plataforma de Google también ha decidido dejar de ofrecer este tipo de acuerdos millonarios. En concreto, dichas fuentes han explicado que están reduciendo la oferta económica en los acuerdos y la duración de los contratos que ofrece.

Hasta este momento, según ha detallado Bloomberg, estas plataformas de ‘streaming’ estaban ofreciendo contratos de siete y ocho cifras a los creadores de contenido. Por su parte, Kick no se ha pronunciado sobre si va a seguir la decisión de sus dos rivales.

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WhatsApp introduce la opción ‘copiar enlace’ para compartir actualizaciones de los canales de forma directa en Android

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WhatsApp ha introducido la opción ‘copiar enlace’ para los canales en la versión beta de la ‘app’ para Android, con la que permite enviar una publicación del canal directamente a través de un enlace, además de otras novedades como la capacidad de responder a una imagen a través de una barra de respuesta.

La plataforma de mensajería instantánea, propiedad de Meta, continúa trabajando para mejorar la experiencia de los usuarios, en este caso, facilitando el uso de la ‘app’ a través de métodos de respuesta más rápidos o posibilitando compartir información de forma más directa.

En este sentido, tras anunciar el despliegue a nivel global de los canales el pasado mes de septiembre, que habilitan una forma de estar al día de las novedades que las organizaciones o personajes públicos comparten de forma unilateral, WhatsApp está implementando una nueva opción para enviar actualizaciones del canal a otros usuarios de forma directa, a través de un enlace.

La red social pretende ofrecer una opción para que los usuarios puedan enviar una publicación o actualización concreta de un canal a través de un enlace directo a dicha publicación, de manera los usuarios que reciban ese enlace puedan acceder a esta información con tan solo pulsarlo.

Así lo ha podido comprobar el medio especializado WaBetaInfo, tras analizar la versión beta 2.23.20.11 de la ‘app’ para Android, donde se agrega la función ‘copiar enlace’, dentro del menú de opciones de los mensajes.

Además del resto de opciones que permiten los mensajes, como reenviar, copiar o eliminar, se ha incluido la opción ‘copiar enlace’, con la que se crea un ‘link’ referido concretamente a dicha publicación del canal.

Así, los usuarios pueden obtener ese enlace al mensaje publicado en el canal y compartirlo con otras cuentas, que podrán acceder directamente a dicha publicación sin tener que buscar entre todas las publicaciones compartidas en el canal.

Igualmente, cualquier usuario podrá copiar el enlace de la actualización del canal para reenviarlo, ya que no es una función exclusiva del creador o de los administradores.

Con esta función, la plataforma facilita un modo de compartir actualizaciones y novedades rápidamente con otros usuarios. Incluso, el enlace se puede enviar de forma externa a WhatsApp a través de otras plataformas de mensajería.

Por el momento, la función de copiar enlaces de actualización de canales está disponible para probadores beta de la ‘app’ para Android y, además, el mismo medio ha comprobado que también está disponible para la última versión beta de iOS.

BARRA DE RESPUESTA PARA LAS IMÁGENES

Por otra parte, otra de las novedades que ha implementado la red social en la última actualización de la versión beta de la ‘app’ para Android es un opción para responder directamente a las fotografías o vídeos a través de una barra integrada en la pantalla de la imagen.

Es decir, con esta característica, los usuarios pueden responder con texto, ’emojis’, o ‘stickers’ a una fotografía o vídeo, directamente desde la pantalla que muestra la imagen, sin necesidad de volver al chat, ya que se ha implementado una barra en la parte baja de la pantalla para escribir una respuesta.

De esta forma, los usuarios podrán responder más rápidamente sin cerrar la fotografía, lo que facilita mantener la conversación sin perder el contexto de la imagen sobre la que se está tratando. Asimismo, la barra de respuesta también estará disponible en las imágenes y vídeos que se abran a partir de la pestaña de multimedia en la sección de información del chat.

Tal y como ha comprobado WaBetaInfo, la barra de respuesta está disponible en la última actualización para la versión beta de Android 2.23.20.20, por lo que, por el momento, solo tienen acceso algunos usuarios para probarla.

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