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¿Alquiler, anticrético o casa propia? Conoce las ventajas económicas de cada opción

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ASESORAMIENTO FINANCIERO   

  

La capacidad de pago le brindará oportunidades para optar por un arrendamiento o financiar un inmueble. Los expertos sugieren buscar acuerdos legales verificando previamente título de propiedad, pago de impuestos, planos, entre otros.

Un 25% del dinero que prestaron las Entidades de Intermediación Financiera en Bolivia de enero a mayo de 2022 se destinó para viviendas, según la ASFI. Pero hay más. Un 72% del Crédito de Vivienda de Interés Social (VIS) hasta la misma fecha, fue para la compra de vivienda, un 17% para construcción, un 6,4% para refacción, remodelación, ampliación y mejoramiento de la vivienda, un 3,7% para la compra de un terreno para construcción de vivienda y el restante 0,01% para anticréticos.

De acuerdo con Carola Aguilera, Subgerente de Marketing del Banco Ganadero, durante los últimos años la mayor parte de la población que aun no tenía casa propia ha buscado formas para financiar este sueño porque, además de ser una necesidad, se constituye en un tema de aspiración familiar importante.

“Tener una vivienda es, sin duda una importante decisión de vida de todas las familias que va demandar un importante porcentaje de sus ingresos. Algunos optan por comprarse un lote y luego financiar con un banco la construcción, otros quieren evitar el trajín con los albañiles y buscan el departamento o la casa lista para habitar. Pero también muchos optan por el alquiler o el anticrético según la capacidad financiera que tienen”, expresó

Aguilera describe algunas características de cada modo de contrato que usted elija y cómo realizar el cálculo aumentará la eficiencia de su presupuesto.

1. El alquiler, la primera opción para los asalariados

Para optar por una casa o departamento en alquiler, ambas partes deben consensuar previamente diversos temas como el plazo, el monto mensual, cómo se medirá el consumo de los servicios básicos, cómo pagarán las facturas, qué pasará en caso de retrasos y, qué cosas debe arreglarse antes de abandonar el lugar y si pueden o no realizar cambios al inmueble. Dos economistas comentan que el alquiler es una primera decisión para las personas que tienen un ingreso fijo mensual y controlan sus gastos según lo que ganan. No se necesita tener grandes ahorros y se generan menos gastos. Si, por ejemplo, reciben un salario de 3.000 Bs y acordó un alquiler de 1.300 Bs, la persona sabe que dispone de 2.700 Bs para costear sus otras obligaciones y gastos extras. Es un contrato que facilita la mudanza.

2. El anticrético, el capital de arranque para comprar su casa

Si ya tiene un capital de años de trabajo o tiene las condiciones para un financiamiento bancario, una buena opción es el anticrético. Hay ciertas condiciones importantes a revisar antes de firmar esta modalidad de contrato documentando el título de propiedad del inmueble, el certificado catastral, el plano de uso de suelos, los impuestos al día, el reconocimiento de firmas, entre otros. La ventaja es que ese monto del anticrético después del tiempo que estipule su contrato será devuelto y puede convertirse en la cuota inicial o capital de arranque para construir o comprar su propia casa. El anticrético también le permite seguir ahorrando porque no deberá pagar mes a mes un monto de dinero como es el caso del alquiler.

3. La casa propia, una inversión necesaria y de gran valor familiar

Mudarse no es una tarea sencilla. El tener una casa propia, además de brindarle mayor estabilidad familiar e independencia, se constituye en una de las inversiones más importante en la vida y de gran valor para la familia. Le brinda derechos que no tiene en el caso del anticrético o alquiler. Sin embargo, demanda una gran responsabilidad financiera. Si opta por un crédito, planifique bien que las cuotas no superen sus ingresos y que le permitan tener un saldo para gastos de emergencia. “Es un compromiso a largo plazo que asume una familia para disfrutar de un ambiente propio y utilizarlo como quiera. Verifique que sus cuotas le den cierto margen para amoblar, refaccionar en un mediano plazo y realizar el mantenimiento correspondiente”, explica Aguilera.

Si quiere conocer formas de financiamiento de vivienda que le ofrece el Banco Ganadero puede ingresar a:

Acerca del Banco Ganadero

El Banco Ganadero es una entidad financiera que desarrolla operaciones en Bolivia desde el 4 de abril de 1994. Contamos con 78 puntos de atención financiera y una amplia red de 290 cajeros automáticos, 15 Kioscos Smart distribuidos en todo el país, 38 Kioscos de Autoservicio que permiten la apertura de una cuenta de ahorro en 5 minutos con entrega inmediata de Tarjeta de Débito para clientes nuevos y la reposición de Tarjeta de Débito para clientes antiguos, entre sus principales funcionalidades. Somos el primer banco en ofrecer la apertura de cuenta 100% online a través de GanaMóvil con envío de la tarjeta de débito hasta su domicilio. Otorga préstamos en múltiples sectores con altos estándares de calidad.

         

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Tecnología

HP presenta nuevos ordenadores OmniBook con IA y la integración de Galileo en Z by HP AI Studio

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HP ha presentado los nuevos ordenadores con inteligencia artificial (IA) OmniBook Ultra de 14 pulgadas y OmniStudio X de 27 y 31,5 pulgadas, y la integración del marco de confianza en una plataforma de desarrollo de modelos de IA accesible para usuarios y empresas con Galileo en Z by HP AI Studio.

HP está añadiendo nuevas capacidades a Z by HP AI Studio para un despliegue más rápido y seguro de aplicaciones impulsadas por IA, creando confianza en el desarrollo y la personalización de modelos de lenguaje de gran tamaño (LLM, por sus siglas en inglés).

Z by HP AI Studio ahora permite a los científicos de datos y creadores de IA crear modelos en los que confían con la integración de Galileo en Z by HP AI Studio. Los usuarios podrán detectar y corregir desviaciones y sesgos en sus modelos, al tiempo que se protegen de forma proactiva contra resultados imprecisos o sesgados, como ha explicado en una nota de prensa.

Junto a Galileo, HP ha presentado el ordenador con IA HP OmniBook Ultra de 14 pulgadas, que equipa el procesador AMD Ryzen AI serie 300 y gráficos AMD Radeon 800M. Su NPU permite un rendimiento de hasta 55 TOPS y cuenta con herramientas y soluciones de IA a través de HP AI Companion.

El dispositivo podrá actualizarse para incorporar las experiencias de PC Copilot+. También dispone de protección impulsada por Wolf Security. El chip de seguridad permite que el núcleo del PC se autorrecupere de los ciberataques asistidos por IA, al tiempo que mantiene la privacidad de los datos y la productividad de los usuarios.

Por su parte, los ordenadores de sobremesa ‘todo en uno’ HP OmniStudio X de 27 y 31,5 pulgadas incorporan el procesador Intel Core Ultra 7 y la GPU opcional NVIDIA GeForce RTX 4050 (6 GB GDDR6 dedicados) para optimizar flujos de trabajo intensivos, como la edición de fotos y vídeos.

La pantalla de este equipo tiene una resolución 4K, incorpora una cámara de 5 MP, audio Poly Studio y audio Adaptive, y cuenta con una certificación IMAX Enhanced. También ofrece funciones de bienestar impulsadas por IA, como el tiempo de pantalla y los recordatorios de distancia.

HP ha informado de que Z by HP AI Studio con la integración de Galileo estará disponible en otoño, mientras que en agosto llegarán al mercado los PC de sobremesa All-in-One HP OmniStudio X de 27 y 31,5 pulgadas, con un precio inicial de 1.299 euros.

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Tecnología

La familia Pixel 9 estrenará una función de capturas de pantalla similar a Recall de Microsoft

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La próxima familia de teléfonos móviles de Google, Pixel 9, estrenarán nuevas características impulsadas por Inteligencia Artificial (IA), entre las que se incluye una similar a Recall, la herramienta de capturas de pantalla desarrollada por Microsoft.

El fabricante anunció hace unos días que lanzaría su próxima serie de ‘smartphones’ el 13 de agosto, en un evento que también acogerá novedades impulsadas por IA y otras relacionadas con el sistema operativo Android.

Google planea introducir un conjunto de nuevas funcionalidades impulsadas por ‘machine learning’ en estos dispositivos bajo el nombre Google AI, que incluye una funcionalidad similar a a Recall de Microsoft, tal y como ha apuntado ahora Android Authority.

Recall es una opción que funciona a modo de memoria fotográfica y permite a los usuarios buscar todo lo que han visto o hecho en el ordenador a través de una línea de tiempo que se aplica a cualquier aplicación, documento o sitio web.

Esto es posible porque Recall usa un índice que almacena de forma local en el dispositivo que se utilice, motivo por el que ha generado controversia debido a que, según expertos, puede poner en riesgo la privacidad de los usuarios. Por este motivo, Microsoft ha retrasado su lanzamiento oficial en equipos Copilot+ PC.

Google habría tomado como referencia esta característica para llevar una similar a sus próximos ‘smartphones’ mediante Google AI y junto a opciones como Circle to Search (Rodea para buscar) o Gemini. En concreto, planea denominarla Pixel Screenshots.

Esta característica tiene un formato diferente al de Recall. En lugar de capturar de forma automática todo lo que se registra en la pantalla, la opción de Google únicamente duncionará en las capturas de pantalla que realicen los propios usuarios.

Una vez lo hagan, Pixel Screenshots añadirá metadatos adicionales, como nombres de aplicaciones o enlaces web, y se procesará toda esta información con una IA local que podría ser la nueva versión multimodal de Gemini Nano, según este medio. Con ella, se podrán buscar capturas de pantalla específicas según su contenido.

Este medio también ha advertido tres nuevas funcionalidades impulsadas por IA en los próximos Pixel 9, como Add Me, una herramienta destinada a la edición de fotos que puede cambiar las expresiones de los usuarios.

Studio es otra de las novedades que estrenarán estos ‘smartphones’, descubierta anteriormente como Creative Assistant y que se integrará en la aplicación de edición de capturas de pantalla de Pixel.

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Samsung incorpora IA a sus dispositivos de climatización para lograr mayor eficiencia y confort

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El modo Samsung WindFree consume un 77% menos de energía que el modo de enfriamiento rápido

MÉRIDA, 2 Jul. (EUROPA PRESS) –

Samsung Electronics ha incorporado la tecnología IA Auto Comfort a sus dispositivos de climatización, lo que permite mantener de forma automática las “mejores condiciones de confort y ahorro energético”, ha informado la compañía en un comunicado.

Con la llegada de las olas de calor, la demanda de climatización se incrementa, de manera que el mercado de aire acondicionado residencial ha crecido en torno al 40% en 2023 con respecto a las cifras de 2022.

Un estudio reciente realizado por Samsung Electronics Air Conditioner Europe (SEACE) a medio millar de personas revela que solo el 55% de los españoles tiene aire acondicionado en sus habitaciones frente al 73% que sí lo tiene en estancias amplias de la casa. Además, el ruido o frío excesivo puede dificultar el descanso, ya que el estudio muestra que el 84% considera muy importante el confort sonoro como factor decisivo en el proceso de compra de un aire acondicionado.

Los tres factores principales a la hora de pensar en climatización para la vivienda, según el estudio, son la longevidad, la eficiencia energética y la sostenibilidad. Asimismo, el 77% de los encuestados considera atractiva la posibilidad de utilizar tecnología inteligente para ayudar al hogar a optimizar el consumo de energía y agua y reducir el despilfarro.

Gracias a la aplicación ‘SmartThings’ es posible controlar el consumo de energía y ajustar la configuración en consecuencia para gestionar tanto la temperatura como el consumo de energía en una sola aplicación, ha indicado Samsung.

EFICIENCIA Y CLASIFICACIÓN ENERGÉTICA

Por otro lado, el 81% de los consumidores que está pensando en comprar o ha comprado un aparato de aire acondicionado afirma que la clasificación energética y la eficiencia son un factor importante a la hora de tomar una decisión.

Todos los aires acondicionados Samsung WindFree tienen una clasificación energética de A++ o superior, lo que supone “contar con una temperatura agradable y cómoda con un consumo de electricidad que puede llegar a ser un 50% más eficiente en comparación a una unidad de clasificación A+”, ha informado la compañía.

“Con un 38% considerando la compra probable de aire acondicionado en los próximos doce meses y las olas de calor cada vez más fuertes esperamos que sigue creciendo el mercado de aire acondicionado residencial en 2024”, ha afirmado la jefa de preventa de climatización en Samsung Electronics Iberia, Alejandra Tortosa.

Tortosa ha explicado que “la IA no solo mide las condiciones interiores de temperatura de la habitación, sino que también mide la temperatura exterior ambiente” y “basándose en todas estas señales construye patrones de funcionamiento que buscan en todo momento optimizar el consumo energético”.

Por otra parte, ha señalado que, atendiendo a su diseño y concepción, “los equipos de Samsung crean un ambiente de ‘aire en calma’ por su diseño exclusivo”. “La tecnología Samsung WindFree y sus miles de micro orificios en la carcasa dispersan el aire fresco por la estancia sin corrientes para que el consumidor disfrute de una temperatura agradable, ya que el aire se distribuye suave y silenciosamente con una velocidad de aire muy baja y menos ruido favoreciendo el descanso”, ha señalado.

Además, ha afirmado que esta tecnología “puede reducir el consumo hasta un 77%, lo que permite al usuario despreocuparse de una de sus principales preocupaciones: la factura energética”.

CONTROL INTELIGENTE DE LA CLIMATIZACIÓN

IA Auto Comfort permite al usuario tener el control inteligente de la climatización de sus hogares, ya que el aire acondicionado mantiene las condiciones de confort en todo momento de manera automática sin que este se tenga que preocupar de ello. Según Samsung, optimiza automáticamente los distintos modos analizando las condiciones ambientales de la estancia y el exterior personalizando patrones de uso para facilitar la vida y mejorar la eficiencia.

La unidad se basa en la temperatura en interior preferida de los usuarios y en la temperatura exterior real para cambiar automáticamente al modo más adecuado de enfriamiento y calor, con el fin de mantener unas condiciones óptimas y el máximo confort.

Cuando ya no hace tanto calor en la habitación, porque es de noche o porque ya el aire lleve un tiempo funcionando, el modo WindFree se activa automáticamente, ya que no hace falta que la unidad descargue tanto aire a tanta velocidad.

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